Universiteit Leiden bouwt verder aan levendige woonwijk op het Leiden Bio Science Park
Bouw
Studenten en internationaal personeel wonen inmiddels in het Entreegebied van het Leiden Bio Science Park. Nu is de bouw van MORE8 gestart: 141 huurwoningen voor een bredere groep, met supermarkt en horeca. ‘Het begint steeds meer op een stadswijk te lijken.’
MORE8 bestaat uit twee woongebouwen naast het voormalige Universitair Sportcentrum. In het hoge gebouw komen 97 middenhuur- en vrijesectorhuurwoningen, met op de begane grond ruimte voor een supermarkt en kleinschalige retail. Kelly Verberne van het Expertisecentrum Vastgoed van Universiteit Leiden, dat zich bezighoudt met de inrichting en ontwikkeling van het LBSP: ‘Het gebied krijgt nu iets wat er nog nauwelijks is: dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarmee wordt de dynamiek van een stadswijk steeds echter.’
Het snoepje
Het lage gebouw krijgt 44 sociale huurwoningen en een horecagelegenheid. Betrokkenen noemen dit gebouw liefkozend ‘het snoepje’. Niet zonder reden, zegt Verberne: ‘Het gebouw springt eruit. Het is kleiner dan de andere gebouwen in het gebied, krijgt een houten gevel met frisse groene accenten aan de binnenzijde van de kozijnen en een groene daktuin voor de bewoners.’
Het hogere gebouw krijgt een binnenhof, waar bewoners én niet-bewoners elkaar kunnen ontmoeten in het groen. Daarmee wordt MORE8 meer dan een woongebouw: het wordt een plek die het gebied opener, groener en levendiger maakt. Het gebouw krijgt zonnepanelen en een aansluiting op het WKO-systeem, voor duurzaam verwarmen en koelen. MORE8 is naar verwachting eind 2027 gereed.
Een plek om te blijven hangen
MORE8 is niet de enige ontwikkeling in het Entreegebied. De Universiteit Leiden werkt hier aan de transformatie van het LBSP tot een gebied waar wonen, studeren, werken en innoveren samenkomen.
Vlak naast MORE8 worden de volgende stappen al gezet. Het voormalige Universitair Sportcentrum wordt klaargemaakt voor de sloop. Op deze plek worden vanaf december 163 betaalbare koopwoningen gebouwd. Ook is hier ruimte voorzien voor avondhoreca of een foodcourt. Bijzonder is dat de woningen modulair worden gebouwd: grote delen worden vooraf gemaakt en daarna op locatie in elkaar gezet. Dat versnelt het bouwproces en beperkt de overlast op de bouwplaats.
Bomenplein, sportinstallaties en een gezondheidscentrum
De komende jaren krijgt het Entreegebied verder vorm. Er komt nog een groen bomenplein, een vijver en sportinstallaties, een gebouw met middeldure huurwoningen, een hotel met co-working plekken en twee woontorens met een gezondheidscentrum. Al deze ontwikkelingen maken het Entreegebied straks niet alleen de toegang tot de campus, maar ook een groene stadswijk waar campusleven en stadsleven elkaar raken.