Wil jij meewerken aan één van de top 5 Science Parken van Europa?
Ben jij een ervaren, allround gebiedsontwikkelaar die enthousiast wordt van het doorlopen van alle fases die voorbij komen in projecten?
Krijg je er voldoening van om met een klein team grote ambities waar te maken?
Dan is het Vastgoedbedrijf van de Universiteit Leiden dé plek voor jou.

 

 

Wat doen we?
Het Vastgoedbedrijf van de Universiteit Leiden is de gebiedsontwikkelaar van het Leiden Bio Science Park (LBSP). In het LBSP zijn maar liefst 150 bedrijven gevestigd, waaronder Janssen Biologics, Galapagos, Astellas, BioPartner en Kadans. Het gebied biedt ook nog huisvesting aan 11 researchinstituten, de Universiteit Leiden, het LUMC, de Hogeschool Leiden en TNO. Ook bevinden Naturalis en Corpus zich in het park, zijn er hotels en wordt hard gewerkt aan de realisatie van een prettige woonomgeving. Er werken nu al circa 22.000 personen in het gebied, en het LBSP groeit nog stevig door!

Het LBSP is ‘booming’: in hoog tempo wordt er door farmaceutische bedrijven geïnvesteerd in nieuwe huisvesting. De universiteit investeert in de openbare infra, parkeergarages en laat studentenwoningen realiseren. Ook is er ruimte voor de ontwikkeling van reguliere woningen, horeca en detailhandel. De universiteit streeft naar een kwalitatief hoogstaand Science Park en is actief in de gehele keten van ontwikkel­activiteiten: van de eerste planvorming tot kaveluitgifte en woonrijpe oplevering. Zij investeert daarnaast in eigen gebouwen en in innovatieve, duurzame oplossingen, zoals wadi’s voor waterberging, circulaire gebouwen, WKO’s en zonnedaken.

Wat ga je bij ons doen?
Als projectleider gebiedsontwikkeling ben jij medeverantwoordelijk voor het gehele proces van de gebiedsontwikkeling van het Leiden Bio Science Park: van masterplanontwikkeling tot aan de uitgifte van grond, de oplevering van bouwrijpe kavels, de aanleg van infrastructuur en realisatie van parkeergarages. Je werkscope is zeer breed en omvat zowel commerciële als technische en juridische aspecten. Door de breedte en diversiteit aan werkzaamheden, is geen enkele werkdag hetzelfde.

Je werkt in het team Gebiedsontwikkeling samen met ca. 10 interne en externe collega’s naast een veelheid aan ingehuurde advies- en ingenieursbureaus. Samen verzetten jullie veel werk, maken jullie gebruik van elkaars expertises en behalen jullie mooie resultaten.

Een greep uit de werkzaamheden:

• Uitvoeren van grondtransacties inclusief opstellen van overeenkomsten voor verkoop en erfpacht en onderhandelen met klanten/bedrijven (ontwikkelaars, beleggers en eindgebruikers).

• Uitvoeren/aansturen van inrichtingsprojecten zoals wegen, pleinen en parken.

• Sturen op projectdoelstellingen binnen randvoorwaarden van geld, kwaliteit, tijd, organisatie en communicatie.

• Correspondentie voeren met ontwikkelaars, marktpartijen en uitvoerende bedrijven /adviseurs.

• Het aansturen van ingehuurde adviseurs en ingenieurs.

• Het organiseren en doorlopen van tenders en aanbestedingen.

• Het opstellen van de investeringsplanning en de uitgifteplanning in het grondexploitatiemodel.

• Voorbereiden van en begeleiden bij bestuurlijke besluitvorming van projecten, overdrachts­aktes en erfpachtaktes.

• Het opstellen van nieuwe ontwikkelvisies, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, mobiliteit, verblijfskwaliteit en samenwerking.

• Deelnemen aan projectteams en gebiedsontwikkelingsoverleg, zowel intern als bij externe partijen.

• Onderhouden van een breed contactennetwerk met marktpartijen, ontwikke­laars, makelaars en gemeentes.

• Bijdragen aan de marketing van het gebied, actualiseren van onze websites.

Profiel

• Een academisch werk- en denkniveau met bij voorkeur een opleiding op het gebied van Bouwkunde (management van de gebouwde omgeving, ASRE, MRE) bedrijfseconomie, sociale geografie of planologie.

• Minimaal 5 -7 jaar werkervaring als projectmedewerker/projectleider, bij voorkeur binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling.

• Sterke commerciële, klantgerichte en communicatieve instelling.

• Analytisch sterk en vaardig in woord en geschrift.

• Ervaring en vaardigheid met Excel.

• Enige bekendheid met verkoopovereenkomsten, erfpachtvoorwaarden en notariële aktes.

• In staat (deel)projecten op het gebied van gronduitgiftes, vastgoedontwikkelingen, parkeerontwikkelingen en inrichting openbaar gebied te initiëren, uit te werken en te coördineren.

• Resultaatgericht, communicatief vaardig in woord en geschrift, servicegericht, zelfstandig, proactief, zorgvuldig en betrokken.

Wij bieden
Een uitdagende baan waarin je jezelf continu kan blijven ontwikkelen, in een collegiale, plezierige werkomgeving.

Veel zelfstandigheid en alle ruimte om jouw ideeën in te brengen.

Een dienstverband voor 1 jaar die we bij goed functioneren graag omzetten in een vast dienstverband conform de CAO Nederlandse Universiteiten.

Flexibele werktijden en een salaris tussen €3.974,- en €5.439,- bruto per maand o.b.v. 38 uur per week (schaal 11) met doorgroeimogelijkheden naar salarisschaal 12 (maximaal € 6.181) conform het Universitair Functieordeningssysteem (UFO).

Daarnaast kent de Universiteit Leiden goede arbeidsvoorwaarden. Zo is er sprake van een eindejaarsuitkering (8,3%), vakantietoeslag (8%), jaarlijks 328 verlofuren (bij 40 uur), volop mogelijkheden om opleidingen, trainingen en cursussen te volgen en de mogelijkheid om via een keuzemodel arbeidsvoorwaarden op maat te kiezen, zoals het kopen of verkopen van verlofuren. Alle informatie hierover is na te lezen op: www.werkenbij.leidenuniv.nl.

Wie zijn we?
De Universiteit Leiden is eigenaar van een omvangrijke vastgoedportefeuille (400.000

m² BVO, 50 gebouwen, 75 ha grond, waarvan 25 ha uitgeefbaar), variërend van historische panden in de Leidse binnenstad tot geavanceerde researchlaboratoria in het Leiden Bio Science Park. Vastgoed valt als ondersteunende dienst direct onder het College van Bestuur.

Het Vastgoedbedrijf omvat de afdelingen: Huisvesting en Gebiedsontwikkeling (HGO), Techniek en Ontwikkeling (TO), Planning en Financieel Beheer (PFB), Beheer & Onderhoud (B&) en Informatiemanagement (IM). Vastgoed is een dynamische club van 40 vastgoed­professionals, met op de werkvloer een hechte, informele sfeer. Vastgoed is een slank ingerichte organisatie, dat betekent hard werken en keuzes maken, maar tegelijkertijd ook een grote invloedssfeer en veel vrijheden op het gebied van het inrichten van de werkweek en het takenpakket. Binnen de afdeling HGO van het Vastgoed­bedrijf is een compact team actief in de ontwikkeling van het Bio Science Park. Hierbij worden korte lijnen en snelle besluitvormingsprocessen gehanteerd. Het team werkt samen met een externe steden­bouwer / supervisor en vastgoedadviseurs: tweewekelijks is er afwisselend een steden­bouwkundig atelier en een ontwikkelingsoverleg. Daar worden alle besluiten genomen, waarbij besluiten over projecten boven een bepaalde omvang door het College van Bestuur worden genomen. Kijk voor meer informatie over de projecten op www.lbspvastgoed.nl of www.lbspprojects.nl.

Diversiteit
Diversiteit en inclusie zijn kernwaarden van de Universiteit Leiden. De Universiteit Leiden streeft ernaar een inclusieve gemeenschap te zijn waarin alle studenten en medewerkers zich gewaardeerd en gerespecteerd voelen en al hun mogelijkheden kunnen ontwikkelen. We verwelkomen diversiteit in ervaringen en perspectieven omdat zij onze universitaire gemeenschap verrijken en versterken.

Informatie
Voor meer informatie over deze vacature kun je terecht bij dhr. Ferdy Poppelier, adjunct-directeur, telefoon 071 - 527 30 90, email: ffj.poppelier@vastgoed.leidenuniv.nl en dhr. Joek Kruiderink, projectmanager gebiedsontwikkeling, telefoon 06 - 50 83 94 38, email: j.kruiderink@vastgoed.leidenuniv.nl.

Informatie over het Expertisecentrum Vastgoed is te vinden op https://www.organisatiegids.universiteitleiden.nl/expertisecentra/vastgoed.
Meer informatie over de Universiteit Leiden vind je op www.leidenuniv.nl.

Solliciteren
Je kunt solliciteren via ons online sollicitatiesysteem. Gebruik hiervoor de blauwe button bovenaan deze pagina. Sollicitaties vergezeld van een motivatiebrief en cv, kunnen tot en met 20 april 2023 ingezonden worden.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.